本集团今年度之开业额约为4,157,000港元（二零零七年：13,050,000港元），节减68%。开业额节减乃要紧由於截至二零零七年六月三十日止年度出售附庸公司後房钱收入节减所致。股东应占亏空约为79,346,000港元，而上一财务年度则约为11,961,000港元。股东应占亏空弥补要紧由於i)本集团於上海地下商城有限公司之权力涌现减值亏空（包罗正在应占一间合伙局限实体功绩内）及中国投资物业涌现公正值亏空；ii)要紧由於正在年内雇用专业人才以深化处理团队及於中国上海创设管事处令闲居开支及以股份支拨款子弥补，与及公民币升值导致汇兑亏空弥补，于是导致行政开支弥补；及iii)前述开业额及其相干功绩降低所致。

　　於二零零八年一月，本集团发布订立条约收购天津市热能供应行业市集龙头天津市供热兴盛有限公司（「天津供热」）49%间接权力。天津供热从事分娩及供应热能、成立、筑造及维修供热体系，以及热管处理，热能供应限造普及市内空旷区域。於股东独特大会获股东允许後，收购於二零零八年六月告终。本集团同时亦获天津供热股东上海元诞实业有限公司托管5%天津供热权力，于是令本集团博得天津供热本质局限权。由於收购天津供热权力於二零零八年六月三十日告终，故於过去财务年度对本集团并无收入功绩。

　　收购天津供热乃本集团於中国供应市政公用任事行状，以扩阔营业限造及弥补收入开头之第一步，并一心向居处、贸易及工业用户供应热能。天津供热旗下三项供热项目别离为梅江项目、金厦新都项目及西青南河项目，它们别离向梅江居处区、金厦新都区及西青南河区三个天津市南陲相连区域供应热能，笼盖供热总面积逾21,000,000平方米。凭据天津供热之股东条约，天津供热之股东及闲居营运者天津市津热供热集团有限公司确保，天津供热经审核归纳财政报表所示截至二零零七年及二零零八年十仲春三十一日止年度股东应占天津供热除税後纯利将别离不少於公民币40,000,000元及公民币52,000,000元。

　　天津供热筑造及具有热能供应开头（比方燃煤汽锅或蒸汽热能转换体系）、贯串笼盖区域之第一供热管道及设於最终用户相近之供热站。楼宇住户等最终局部用户於兴盛商已申请接驳及订立合约铺设相干第二供热管道搜集之情状下，方可享用天津供热之热源厂所供应之热能。另一方面，於中国北部，博得供热声明为兴盛房地产之先决前提。由於环保规例，房地产兴盛项目普通不行或不获准营运自己之供热措施，当地热能供应公经理所当然成为其最佳牢靠热能开头。由於第一供热管道搜集普通凭据都邑筹划铺设，於重叠区域有超越一家热能供应公司规划之情状极为罕见。跟着物业贯穿至热能供应公司之搜集，热能供应公司将以向兴盛商收取初次接驳配套费及向最终用户收取通常供热用度体例赚取收益，两项用度均按筑造面积计划。

　　梅江项目於二零零三年最先运作，独专程运作一套由丹麦引入之高度主动化热能转换体系，以转化向附近发烧电厂添置之蒸汽成为热能。该项前辈项目亦被钦点为按表收取热能费之试点。梅江项目之打算供热量为5,400,000平方米，目前已为天津表环道内边沿约3,300,000平方米之筑造物供应热能。金厦新都项目位於梅江项目以西、天津奥林匹克核心运动场以南。其新筑配置燃煤汽锅供热已於二零零七年加入运作，打算供热量为11,000,000平方米，客岁之供热面积约为400,000平方米。西青南河项目位於金厦新都项方针西面、天津西南面表环道皮毛近之西青南河区，其新筑热源厂房现正施工，估计於二零零八年冬季最先运作。该项目之设立方针为庖代镇内及附近大学之幼型独立供热汽锅，以晋升热能供应之效益及袒护西青南河区之境遇。新厂房之打算供热量将为4,700,000平方米，将庖代客岁供热面积约400,000平方米之旧厂房。

　　本集团不绝对其物业投资组合举办端相及重月组。继於上一财务年度出售於中国之物业投资附庸公司後，本集团於二零零七年十一月出售位於澳门仔孙逸仙博士大马道42C百花阁之居处物业，带来出售溢利约675,000港元。因而，本集团商用物业於年内之房钱收入减至约4,157,000港元（二零零七年︰13,050,000港元）。

　　於北京，本集团位於东城区王府井灯市口大街33号之35个甲级商用办公室及两层地库泊车场於年内为本集团带来约3,662,000港元（二零零七年︰1,865,000港元）之房钱收入，而出租率亦不绝支柱於97%（二零零七年︰95%）之稳当秤谌。

　　於上海，本集团投资项目上海地下商城有限公司（「地下商城」）於年内之房钱收益支柱於约24,620,000港元之强壮秤谌（二零零七年（重列）︰26,868,000港元）。该地下购物阛阓地位轻易，并拥有精良的措施，设有占地10,000平方米及设有96间市廛之购物大道，不绝为乘客到访上海参观购物之必到之处。